01  规划背景

为全面落实长春新区高质量发展三年行动计划，高标准建设产教融合区，统筹解决一间区域“两铁”之间排涝和铁路噪声等民生问题，开展本次控规修编工作。

02  规划构思

1. 目标导向。一是通过产业规划研究，系统梳理产教融合产业园的布局原则、功能定位、功能分区以及产业布局等内容，确定控制性详细规划层面各类用地的空间落位；二是通过调整路网结构，提高土地综合使用效率，使地块使用效率最高。

2. 问题导向。一是通过调整敏感类功能区空间布局，满足噪音要求；二是利用现状涵洞、规划调蓄湖和提升泵站以及道路和场地竖向设计解决区域排水问题。

03  创新与特色

构建以控制性详细规划为平台的“1+N”综合解决方案。“1”是控制性详细规划作为平台，“N”是统筹开展产业发展规划、综合开发实施方案（含征收安置方案、建设资金方案）、竖向设计、排水防涝工程设计等作为专题研究，保障控制性详细规划落地实施。

04  空间结构

构建“一廊、一心、两带、四片区”的空间结构，其中：

一廊：共享生态廊道；

一心：综合服务中心；

两带：伊通河生态景观带、鑫盛大路城市景观带；

四片区：职教服务片区、未来生态社区、新型产业片区、安保功能区。

本规划于2024年9月获长春新区管委会批复。

新城新区发展研究部_田哲学