近埠胡同21、23、27、33号建筑，位于北安路以南、近埠胡同以西区域，是伪满时期长春城市住宅建设的典型实物遗存。在伪满住宅建设的第一期、第二期建设计划中，整个100多平方公里的建设计划实施区域内，居住用地为27平方公里。根据住宅使用对象及规模不同，当时的住宅标准由高到低，由住宅的使用部门统一建设分配给职员无偿使用或收取相应的房租。当时的住宅是组成长春花园式城市特征与风貌的重要组成部分。本建筑即为当时建设而保留至今仍在使用的一部分。

该建筑地上一层，设有部分地下室（用途为锅炉房），砖木结构，总建筑面积351.11平方米。人字坡屋顶内设置老虎窗和阁楼。建筑所用材料为红砖和水泥砂浆，红色黏土砖规格为240mmX60mm，采用1/4砖长对缝搭接砌筑，材料与工法体现伪满时期典型建造特征。建筑外观形式简洁，无繁复装饰，整体风格朴素规整，与同期日伪当局为军政职员配建的居住建筑功能定位一致。

该组建筑作为伪满时期城市住宅规划与建设的直接见证，不仅反映了当时分级配给、服务特定群体的住房制度，更以其原始格局与建造工艺，保存了长春近代“花园城市”规划理念下的居住空间形态，于2016年被公布为长春市第二批历史建筑，是研究伪满城市史、建筑史及社会生活史的重要实物载体，至今仍保持使用功能，延续着历史空间的当代生命力。

旧城更新名城保护研究部_李宝山 朱殿聪